《宣城市住宅物业管理条例》 (征求意见稿)

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2018-07-15 19:17:54

作者:安然 来源:物业头条网 2018-07-08 10:55 我要评论( )

物业头条讯:

第一章  总则

第一条【立法目的】为规范住宅物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造安全、舒适、文明、和谐的生活环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。

第二条【适用范围】本条例适用于本市行政区域内住宅物业管理活动。

第三条【政府职责】市、县(市、区)人民政府应当加强对物业管理工作的领导,将物业管理工作纳入政府工作目标考核;将物业管理工作纳入民生工作;将物业管理工作纳入街道办事处(乡镇人民政府)工作范畴和社区治理体系;制定和落实现代物业服务业扶持政策。

第四条【管理体制】物业管理工作实行属地管理。

市物业管理行政主管部门负责全市物业管理活动的行业监督管理、业务指导工作。

县(市、区及开发区等特定区域,以下简称县市区)物业管理行政主管部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作。

街道办事处(乡镇人民政府)负责辖区内物业管理活动的协调和监督。应当明确物业管理专门机构和专职人员。

社区居(村)民委员会应当协助街道办事处(乡镇人民政府)做好物业管理相关工作。

县级及以上人民政府发改、公安、司法、民政、财政、环保、规划、国土、城市管理、人防、工商、价格、税务、质监等行政主管部门按照相应职责,做好物业管理相关监督管理工作。

第五条【基层党组织指导监督】社区(村)党组织领导本地区的工作和基层社会治理,指导和监督业主大会、业主委员会、社区(村)物业管理委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动。

第六条【物业管理联席会议】县市区人民政府应当建立由物业管理行政主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度,研究解决辖区内物业管理的重大问题。

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